文 / 巴九灵（微信公众号：吴晓波频道）

回望今年上半年，在经济层面的政策调整，大家印象最为深刻的应该就是楼市了。

5月17日，央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知》，《通知》提出，降低购房首付比例、下调公积金利率、取消商业房贷利率下限、政府收储存量房。

5月27日，上海放松楼市限购政策，表明北上广深一线城市也加入到了加快松绑的行列。全国各大城市都在放宽楼市政策。

那么，降低购房成本，放松限购等刺激政策有用吗？

5.17新政落地后，市场有望进入政策兑现期，但市场恢复节奏仍依赖于居民收入预期的转变。同时，若地方国企收储已建成未售商品房等消化存量的政策能够较快落地，也将对改善房企现金流，化解行业风险起到积极作用。

吴老师曾讲到，楼市的底部可能不是供需的再平衡，而是利率下调和物价上涨的预期发生。

而对于房产新政，任泽平老师也给出了同样的观点：对一二线城市有部分效果，但从整体而言，目前制约因素是居民支付能力，所以需要住房保障银行和新一轮经济刺激计划之类的措施。房地产调控非常重要，因为它关乎几千万人的就业、产业链稳定和金融安全。

那么，什么样的经济刺激计划可以增强居民支付能力？房地产市场能否软着陆？

6月6日20:00，吴老师邀请经济学家任泽平老师 做客吴晓波频道视频号直播间，他们将围绕着宏观经济、股市、楼市、消费等方面进行讨论。

今年2月份，吴老师与任泽平老师直播中总结，2024年是修复之年，我们正在经历一个社会共识重建的过程，包括经济发展的共识和科技进步的共识，这些都将推动中国社会的修复和发展。那么经济运行到当下，我们的社会共识重建了吗？

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在正式开播之前，吴老师与任泽平老师根据今天的直播内容，想先问大家几个问题：